Perusahaan & positioning

Sumber: 00-company/identity.md, 07-value-proposition/

Nama

KJSB Benning dan Rekan

• KJSB = Kantor Jasa Surveyor Berlisensi
• Mitra resmi Kementerian ATR/BPN
• Website: kjsbbenning.id
• Alamat: Jl. Brigjen Darsono No. 72A, Desa Kertawinangun, Kec. Kedawung, Kab. Cirebon, Jawa Barat
• Rekening resmi: Bank Mandiri a.n. Benning dan Rekan — 1340085085008

One-liner (positioning)

Perusahaan survey dan pemetaan — mitra resmi ATR/BPN — yang juga membangun web, WebGIS, dan aplikasi.
KJSB lain biasanya tidak membuat web/aplikasi. Perusahaan IT lain biasanya tidak bisa pengukuran & pemetaan resmi.

Versi singkat untuk percakapan

"Kami KJSB resmi mitra ATR/BPN di Cirebon. Selain ukur & buat PBT, kami juga bisa bikin web/WebGIS/aplikasi peta. Jadi klien tidak perlu cari dua vendor."

Positioning pillars

Pillar	Arti untuk klien
Mitra resmi ATR/BPN	Hasil pengukuran/PBT punya jalur resmi ke sistem KKP
Survey + IT dalam satu rumah	Dari ukur lapangan sampai sistem digital, satu partner
Fokus Cirebon	Respons cepat, kenal medan lokal, mudah dikunjungi
Pengalaman developer	20+ proyek perumahan (2025), 5.000 m² – 40 Ha

Why Benning (value prop)

Feature	Benefit	Outcome
Mitra ATR/BPN + PBT ke KKP	Tidak pakai juru ukur tidak jelas	Proses administrasi lebih efisien, risiko ulang ukur turun
Total Station / GPS geodetik / drone	Data lebih akurat	Keputusan beli/bangun lebih aman
Bisa WebGIS/app	Hasil ukur tidak mati di kertas	Aset bisa dimonitor & dipakai operasional
Lokal Kedawung, Cirebon	Mudah ketemu & survey	Project tidak molor karena vendor jauh

One-liner per segmen

• Notaris: Partner KJSB responsif untuk PBT/ukur klien Anda.
• Developer: Dari cek lahan sampai stake out & PSU — satu pintu; data bisa naik ke WebGIS jika perlu.
• Desa: Partner teknis resmi supaya warga terbantu tanpa jalur abu-abu.
• Pemda/Instansi: Survey + sistem peta, bukan cuma gambar.

Wilayah kerja

Level	Cakupan
Legal / lisensi	Jawa Barat
Fokus BD/RO	Kota Cirebon dan Kabupaten Cirebon

RO tidak perlu menjual ke luar Cirebon dulu, kecuali ada peluang jelas dan disetujui pimpinan.

Apa yang kita jual (ringkas)

Survei & pemetaan

1. Peta Bidang Tanah (PBT) terintegrasi KKP BPN
2. Pengukuran mencari luas
3. Pengukuran topografi
4. Pengembalian batas (stake out)
5. Pematokan
6. Pemetaan drone
7. Survey lahan perumahan / paket developer

Digital / IT

8. Pembuatan web
9. Pembuatan WebGIS
10. Pembuatan mobile app
11. Pembuatan mobile GIS
12. Aplikasi custom (terutama berbasis GIS/peta)

Capacity building

13. Pelatihan survey, mapping, CAD, GIS

Detail: lihat Produk.

Apa yang RO boleh dan tidak boleh janjikan

Boleh

• Menjelaskan layanan, proses tipikal, dan value
• Menawarkan konsultasi / survey kebutuhan
• Memberi indikasi harga setelah cukup info (atau bilang akan dibuatkan penawaran)
• Diskon hingga 10% (self-approve) — ingat: ini memotong komisi
• Menjadwalkan kunjungan / follow-up

Tidak boleh (tanpa izin pimpinan / teknis)

• Menjanjikan sertifikat "pasti keluar" atau "cepat beres di BPN"
• Mengaku bisa mengatur pejabat / "main dalam"
• Menjamin hasil di luar kewenangan KJSB
• Diskon > 10%
• Mengubah scope besar tanpa konfirmasi teknis
• Memakai nama BPN seolah kita bagian dari BPN (kita mitra, bukan pegawai BPN)

Model pendapatan RO

Detail: Komisi & referral

Item	Aturan
Basis komisi	% dari invoice (tangga marginal)
Kapan dibayar	Setelah pembayaran klien masuk
Diskon	Mempengaruhi pendapatan RO
Self-approve discount	Maks. 10%
Di atas 10%	Butuh izin pimpinan
Payment terms default	Full di awal; bisa dinegosiasikan
Lead web/pimpinan	0% kecuali handoff ke RO